大和で約50年の経験と実績
地域密着で不動産オーナー様を
サポート
山口不動産では、不動産オーナー様の大切な資産を約50年の経験をもとに万全な体制で管理・サポートいたします。不動産の知識と経験はもちろんのこと、大和周辺地域を徹底的に把握している地域に根付いたスタッフが、オーナー様のニーズや抱える課題・お悩みに最適なソリューションをご提案いたします。
近年の賃貸アパート・賃貸マンションは、入居者様の高い要望に応えるべく性能や設備が分譲マンションとも遜色がないくらい年々進化しており、住まいの選択肢の幅が広がってきています。一方で、不動産オーナー様は長い期間をかけて収益を積み上げていく必要があり、入居者のニーズが高まる中、建物の老朽化対策や修繕・リノベーションなど、以前に比べ賃貸経営の難易度がより高まっている状況です。
賃貸管理は、その名の通り、オーナー様からお預かりした物件を管理するサービスですが、その業務範囲は多岐にわたり、一つ一つの業務を丁寧かつ適切に行うことによって、入居者様が快適に暮らすことができ、オーナー様の収益の最大化を実現することができます。
独自の入居審査
アパート・駐車場・テナント等全ての入居者様につきまして、独自の入居基準や審査を設けております。旧法と違い、現行の借地借家法では賃貸人よりも賃借人を保護する規定が多く定められている為、一度入居すると賃借人から退去の申し出がない限り、賃貸人都合等で退去してもらうことが難しくなっております。
また、賃料の未払いや賃借人の不法行為があったとしても、訴訟や原状回復、残置物の撤去など法律に則した手続きを行うと時間も費用もかかります。当社ではあらゆる手段を講じて厳正に審査することで、低い滞納率を維持しております。
空室対策
賃貸経営は、不動産オーナー様の生活に大きな影響を及ぼす大切な収入源であることを念頭に、当社では立地や時期、周辺環境に合わせた様々なご提案や賃料設定を行います。
他物件の状況を常に把握し、近隣物件との差別化はもちろんのこと、低価格で導入できる設備や工夫、キャンペーン等で大手不動産会社に並ぶ入居率を維持しております。
空室対策の詳細
あらゆる分野のプロと提携
当社では不動産業者はもちろんのこと、ハウスメーカーや工務店、銀行や弁護士、司法書士、税理士とも連携をしております。
ご相談の内容とご要望に対して、最適なご回答を努めると同時に、内容によっては提携先をご紹介して、一緒に問題解決するべくサポートいたします。
駐車場1台の管理から、ご自宅の建替え、相続対策など不動産に関わることは何でもご相談頂ければと思います。
賃貸経営にかかわるサービスを
ワンストップでご提供
賃貸経営にかかわるサービスをワンストップでご提供しているため、既に物件を所有される不動産オーナー様は1部屋から管理を承ることはもちろんのこと、これから土地活用や資産運用、相続、税金の軽減などをお考えのお客様にも不動産を活用したご提案をさせていただくことが可能です。
入居者の募集・家賃の集金・更新・解約をはじめ、オーナー様に代わってトラブル対応・リフォーム・修繕のご提案までトータルでサポートいたします。また、賃貸管理だけでなく、将来的に売却や新たな物件の購入、相続・事業承継のご相談も専門知識を有したスタッフが承ります。
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